中估协关于申报2019年度课题研究计划的通知

中估协发〔2019〕27号

各土地评估、登记代理中介机构、各省（区、市）土地估价、登记代理行业协会、相关大专院校和企（事）业单位：
为鼓励和支持行业课题研究、促进行业技术创新和发展，根据《中国土地估价师协会课题管理办法》（中估协发〔2010〕38号），中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）现开展2019年度课题研究计划申报工作。现将有关事项通知如下：
   一、课题研究重点方向及要求
   2019年课题申报方向将重点围绕目前行业急需的研究方向开展，中估协将资助部分重点课题，鼓励各单位根据课题研究方向拟定研究内容并配套研究经费。课题研究重点方向、要求及完成时间如下：
   1.自然资源与自然资源资产分类研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，从不动产登记、不动产估价行业视角，提出自然资源、自然资源资产分类规则及建议。
   进度目标：2019年12月份完成。
   2.自然资源资产评价体系研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，总结原国土资源系统在土地适宜性评价，土地潜力评价、土地经济评价和土地综合评价等方面的工作经验，就耕地分等定级、耕地后备资源调查评价、坡耕地资源调查、开发区节约集约评价、建设用地节约集约评价等专项工作的组织、程序、技术规范、成果质量控制等展开探讨，在课题1的基础上，构建自然资源资产评价体系。
   进度目标：与课题1交叉进行，2020年6月份完成。
   3.自然资源资产价值评估体系研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，总结原国土资源系统在地价体系建设方面取得的成就，就公示地价、市场监测地价、各类交易参考价评估工作的组织、程序、技术规范、成果质量控制等展开探讨，在课题1的基础上，构建自然资源资产价值评估体系。
   进度目标：与课题1交叉进行，2020年8月份完成。
   4.自然资源资产调查、统计、核算及监管方式研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，在课题1的基础上，分类梳理各类资产已有调查和统计的方式、方法，分析用于资产核算时可能存在的问题，就全国、省级、县区级三个层面简便、高效的补充调查或者变更调查方式提出建议，并研究各类资产的监管方式和预期效果等。
   进度目标：与课题1交叉进行，2020年8月份完成。
   5.自然资源登记代理业务拓展研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，在课题1的基础上，梳理各类自然资源调查、确权、登记中可能交由登记代理机构和登记代理人完成的环节，分析可能存在的市场机会以及面临的挑战，研究专业登记代理机构和登记代理人能够提供的市场化服务类型以及可以提交的成果、成果的质量要求等。
   进度目标：与课题1交叉进行，2020年8月份完成。
   6.司法评估体系专项研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》、《司法评估中的土地估价技术指引》、《司法评估中的土地估价专业技术评审细则》等。
   进度目标：2019年12月份完成。
   7.国有农用地基准地价评估及验收规范研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，《国有农用地基准地价评估技术指引》、《国有农用地基准地价验收评审规范》等。
   进度目标：2019年12月份完成。
   8.国有公服用地基准地价评估及验收规范研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，《国有公服用地基准地价评估技术指引》、《国有公服用地基准地价验收评审规范》等。
   进度目标：2019年12月份完成。
   9.海域使用权定级与基准地价评估研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，根据国家有关海域定级、海域使用权价格评估的技术规定，对不同用海方式的特性、评价因素因子及权重进行研究分析，构建分类定级的技术体系，并通过多种评估方法评估不同用海方式、不同级别海域使用金的标准，对海域使用权市场化出让提供参考。
   进度目标：2019年12月份完成。
   10.土地增值收益率测算及县区级成果论证技术标准研究
   成果基本要求：提交《课题研究报告》，结合中国土地制度特色分析土地增值收益的来源，通过案例分析不同类型城市测算土地增值收益率的技术路径，并给出可行的省级层面论证各县区级土地增值收益率科学性、合理性的技术标准。
   进度目标：2019年10月份完成。
   二、课题立项及管理
   1.课题立项
   请申报单位根据上述要求，结合自身实际情况选择课题研究方向、确定项目名称，自愿申报。申报课题经中估协组织专家评审通过后，列入《中国土地估价师与土地登记代理人协会2019年度课题计划》（以下简称《2019年度课题计划》）。列入《2019年度课题计划》的课题，可以“中估协立项课题”名义进行宣传。
   2.专门委员会立项课题
   拟开展专题研究的中估协各专门委员会等立项单位，请分别根据行业管理工作实际需要按程序组织课题组，并将申报材料报中估协秘书处，经财务行政委员会对经费审核后由专业规划与发展委员会列入《2019年度课题计划》。
   3.课题验收
   列入《2019年度课题计划》的课题验收将按照《关于印发<中国土地估价师协会课题验收实施细则>（暂行）的通知》（中估协发〔2012〕43号）中相关规定进行，验收经费（如专家费、会议费、印刷费等）从课题经费中列支，均不再另行补助。
   三、课题申报方式
   请各课题申报单位登陆中估协网站科研信息系统进行在线申报。
   （一）申报网址：http://www.creva.org.cn/Subject/SSIndex.aspx
   （二）用户名及密码：
   1.会员机构或地方协会登陆用户名和初始密码如下：
   用户名：会员机构全称或地方协会全称
   初始密码：666666
   各会员机构及地方协会登陆系统后请尽快修改初始密码。
   2.课题申报单位为非中估协会员和地方协会的，请填写《中国土地估价师与土地登记代理人协会科研信息系统登陆申请表》（附件1）并发送传真，获得登陆账号后进行网上申报。
   课题申报单位登录中估协科研信息系统后，点击“课题管理”进行在线申报。课题申报时间自即日起至2019年7月31日截止。
   四、关于在线填报课题研究项目的说明
   在线申报2019年课题研究项目请详细阅读《课题在线申请填报说明》（附件2）；并请各课题承担单位认真填报课题经费预算、《开题报告》电子文件及盖章后的扫描文件。
   五、其他
   请有意开展课题研究的单位组织土地估价师或研究人员认真学习《中国土地估价师协会课题管理办法》，按时申报，相关问题请及时与秘书处技术协调部联系。
   联 系 人：翟世民   张延丽    
   联系电话：010-62119685   010-62134035
   邮  箱： zsm@creva.sina.net


附件：
1.中国土地估价师与土地登记代理人协会科研信息系统登陆申请表
2.课题在线申请填报说明

2019年6月28日

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